Le coût du réemploi
L’équation économique du réemploi est un sujet complexe. Dans certains cas, le réemploi peut s’avérer à isocoût voire moins cher et dans d’autres cas il sera plus cher. De façon générale, le développement de nouvelles compétences et prestations nécessaires à la réussite des objectifs du projet peuvent influer sur le coût final :
- Des études avec des compétences spécifiques en réemploi : AMO, MOE, BE, architecte, BC ;
- Une coordination et une intégration de la démarche dans toutes les phases du projet : rédaction des pièces, recherche de gisements adaptés, suivi chantier ;
- La qualification des matériaux : diagnostic PEMD, diagnostic Ressources ;
- Une dépose préservante avec un temps de dépose qui varie d’un matériau à un autre. Plusieurs facteurs peuvent impacter ce temps :
- La manutentionnabilité, plus le matériau est lourd plus il faudra de personnes pour le manutentionner ou des engins de levage seront nécessaires ;
- L’accessibilité : un matériau en toiture ou en sous-sol, les dimensions des couloirs, des portes, la présence d’escalier ou d’ascenseur, la praticabilité du chantier ;
- Le soin nécessaire à la dépose : un matériau fragile demandera plus de précautions pour sa dépose et sa manutention ;
Exemple : déposer des dalles de faux-plafond pour du réemploi nécessite plus de soin qu’un traitement classique. - Un conditionnement adapté pour préserver l’intégrité du gisement ;
Exemple : les matériaux ne seront pas jetés dans une benne mais conditionnés proprement sur des contenants adaptés (palette, carton...).
- Le stockage temporaire entre le moment de la dépose et la repose du matériaux
- Le reconditionnement, avant la repose certains matériaux nécessitent une ou plusieurs étapes de préparation : nettoyage, ponçage, découpe, test, remplacement de pièces
En fonction de la typologie du chantier, différents scénarios économiques du réemploi sont possibles :
Pour une déconstruction
Pour une construction
Pour une réhabilitation ou une rénovation
Pour une réhabilitation ou une rénovation, 3 scénarios sont possibles. Le réemploi ex situ et l'approvisionnement extérieur en matériau de réemploi (cf schémas ci-dessus) mais aussi le réemploi in situ :
