Présentation
Ce document se veut un guide à destination des maîtres d’ouvrage et des concepteurs, rédigé dans le cadre de l’enjeu C « Conception des bâtiments intégrant des principes de transformabilité et de réversibilité » du projet AMI Économie Circulaire de la Fondation Bâtiment Énergie. L’objectif du présent guide est de développer une approche méthodologique qui soit une aide à l’intégration, en phases de programmation et de conception, des principes de transformabilité et/ ou de réversibilité des bâtiments neufs et qui permette l’évaluation du potentiel d’adaptabilité et de transformabilité des bâtiments en phase de programmation et conception. Les usages que l’on a considérés sont principalement les logements et les bureaux, avec quelques mentions pouvant concerner les parkings et les commerces en pied d’immeuble.
- Introduction
- Cadre de travail
- Objectif du guide
- Approche méthodologique retenue
- Problématique
- Pourquoi prévoir la possibilité de transformer les bâtiments au cours de leur cycle de vie ? Parce que c’est rentable !
- Le coût de la réversibilité
- Différents types d’évolutivité ou de transformation
- L’épidémie de COVID-19 et les conséquences sur l’immobilier de bureaux
- Contexte des opérations, contexte local
- Aspects abordés
- Réflexion en phases faisabilité et programme
- Principes et critères de transformabilité / réversibilité
- Terminologie
- Concepts, principes et critères issus de diverses sources
- Liste des principes et critères retenus et leur définition
- Liste des thématiques retenues
- Recommandations pour la conception de nouveaux bâtiments
- Conception générale et architecturale
- Recommandations associées aux principaux systèmes constructifs et techniques
- Réglementations
- Considérations économiques en lien avec la hauteur d’étage
- Outil proposé : Matrice de synthèse reliée à des fiches techniques détaillées
- Matrice de correspondance entre les principes et critères d’une part et les choix constructifs et techniques d’autre part
- Fiches techniques (Voir le fichier tableur associé)
- Conclusion et perspectives
Caractéristiques
| Catégories | Construction, Déconstruction et dépose, Retours d’expériences |
|---|---|
| Public cible | Architecte, Assistance à Maîtrise d’ouvrage, Assistance à Maîtrise d’œuvre, Entreprise du bâtiment, Maître d’ouvrage privé, Maître d’ouvrage public, Économiste de la construction |
| Zone géographique | France |
| Typologie de document | Guides |
| Auteur | Fondation bâtiment énergie |
| Date de création | 12/2020 |
| Format | |
| Nom du fichier | fbe-ecb-conception-batiment-transformables-reversibles.pdf |
